akiprediksi sgp

akiprediksi sgp,kelinci 777,akiprediksi sgp

Jakarta, CNBC Indonesia- Nilai Iuran Pengelolaan Lingkungan (IPL) apartemen di Jakarta bervariasi, ada yang tergolong murah sampai mahal, bergantung pada luas apartemen, lokasi serta jenis apartemen. Ketua Umum DPP Persatuan Perhimpunan Penghuni Rumah Susun Indonesia (P3RSI), Adjit Lauhatta memberi contoh beberapa jenis apartemen yang ada.

Sebagai catatan, saat ini tengah kisruh IPL rumah susun-apartemen bakal dikenakan PPN 11%. Para penghuni rusun-apartemen dengan tegas menolak karena menggunakan dasar hukum Surat Edaran Direktorat Jenderal Pajak (DJP) Nomor 01/PJ.33/1998, disebutkan kegiatan pengelolaan yang dilakukan oleh PPPSRS diserasikan dengan kegiatan RT/RW yang bergerak di bidang kemasyarakatan. Maka atas jasa pengelolaan tersebut termasuk dalam pengertian jasa di bidang pelayanan sosial yang tidak terutang PPN.

Sedangkan Ditjen Pajak juga punya dasar hukum untuk pengenaan IPL rusun-apartemen yaitu Peraturan Pemerintah Nomor 49 Tahun 2022. Dalam aturan itu disebutkan mengenai jasa maupun barang yang dikecualikan dari PPN. Jasa pengelolaan apartemen tidak termasuk di antaranya.

"Tergantung luas apartemen karena apartemen dibagi tiga, ada kelas atas, menengah dan bawah. Kelas bawah ada rusunami seperti Kalibata, masuknya campuran ada rusunami ada yang nggak," katanya kepada CNBC Indonesia, Jumat (27/9/2024).

Semakin tinggi tipe apartemennya maka bakal semakin mahal juga nilai IPLnya. Adjit mengungkapkan nilai IPL apartemen di Jakarta rata-rata sudah tembus jutaan, bahkan ada juga yang menyentuh dua digit.

Foto: Ratusan bendera Merah Putih terpasang di balkon Apartemen Taman Rasuna, Kompleks Epicentrum, Jakarta, Jumat (11/8/2023). (CNBC Indonesia/Faisal Rahman) Ratusan bendera Merah Putih terpasang di balkon Apartemen Taman Rasuna, Kompleks Epicentrum, Jakarta, Jumat (11/8/2023). (CNBC Indonesia/Faisal Rahman)

"Kalau paling atas bisa bayar US$ yang lebih tinggi. Kalau menengah sekitar Rp 30-40 ribu/m2, kalau yang atas lebih lagi. Jika menghitung US dolar mungkin nggak sampai Rp 100 ribu/m2, tapi ada yang Rp 80-90 ribu/m2, tapi luas mereka 100m2, minimal 90m2, jadi untuk IPL aja bisa Rp 9-10 juta bahkan belasan juta per unitnya," sebut Adjit.

Apartemen tersebut umumnya berada di tengah pusat kota Jakarta sampai segitiga emas Jakarta yakni Medan Merdeka-Thamrin-Sudirman atau wilayah di sekitarnya. Meski demikian untuk nilai apartemen menengah nilainya jauh di bawah itu.

"Yang menengah rata-rata sekitar Rp 22 ribu per meter, kalau 40 m2 dikali aja jadi sekitar Rp 880 ribu yaa. Ada juga yang Rp 30 ribu/m2, tergantung apartemen itu juga, apartemen sebenernya kalau luasnya nggak terlalu besar biayanya nggak besar karena didapat dari IPL nggak banyak, sementara perawatan dia lumayan," ujar Adjit.

Sebagai perbandingan tipe studio sebesar 21m2 untuk apartemen kelas menengah berkisar di Rp 400-500 ribuan. Beberapa tipe apartemen ini misalnya seperti Margonda Residence di Depok serta Green Lake View di Tangerang Selatan.

"Justru kalau dengan hunian di atas seribu unit pendapatannya agak lumayan," sebut Adjit.

Video: Soal Pajak IPL Rusun-Apartemen, Ini Kata Pengembang